（莎阿南12日讯）雪兰莪州政府通过州房屋与地产局（LPHS），加强管理分层地契发展项目，以此作为一项长期战略，解决物业管理费收取问题。

雪州房屋及文化行政议员拿督柏汉阿曼说，管理工作的重点包括加强2013年分层地契管理法令（757法令）的执行，以及提升联合管理机构（JMB）和管理层（MC）的能力。

此外，雪州房屋与地产局正通过使用e-COB系统、面向业主展开的意识提升计划以及星级评定，提高分层地契管理的合规性和数码化水平，从而鼓励更高效、更专业的管理实践。

“通过建筑物委员会（COB）的指导和执法行动，加强757法令的执行，以监督未缴纳管理费的业主。”

柏汉阿曼今天在雪州立法会议口头回答武吉加星州议员拉吉夫有关地方政府分层地契管理机构的问题时，如是说。

柏汉阿曼说，根据建筑物委员会的最新记录，州内共有310个分层地契项目仍未设立有效的联合管理机构、管理层或物业管理代理，涉及3万5817个单位。

“这种情况是由多种因素造成的，包括未能建立或维持有效的管理机构。”

“此外，物业管理费收取率低、管理不善、业主参与度不足，以及对公共区域管理责任缺乏认识，也是导致物业管理不善的原因之一。”

“法律和行政方面的问题也导致物业管理流程无法有效实施。”