（莎阿南16日讯）“我的雪兰莪房”（Rumah Selangorku）被视为帮助雪州人民拥有属于自己安乐窝的最佳选择之一，不过地理位置和公共基础设施等因素仍需持续重点关注。

马来西亚博特拉大学（UPM）人类生态学院城市与区域规划/社区发展讲师莫哈末莫扎希博士表示，雪州可负担单位的政策有助于减轻弱势群体的负担，并支持现有国家房屋政策的实施。

“据我研究，我的雪兰莪房屋自2013年或2014年推出以来，无疑是雪州政府为帮助居民拥有住房而制定的最佳方案之一，我们都知道，尤其是在莎阿南等城市区的房价是相当高昂，所以这项政策减轻难以在市区获得现有住房的人的负担。”

他坦言，城市地区土地资源日益匮乏，导致许多可负担房屋都集中在城市郊区，造成供需不匹配。

“解决此问题的办法是立即在相关区域建设完善的基础设施，并优先建设可负担房屋而非豪华或商业住宅项目。”

他解释，与建设一个通常至少需要10年时间的新城镇相比，战略位置优越的住宅项目更容易吸引购房者。

“当一个发展项目展开时，必须先有居民和人口基础。我们不能先建商业中心后建房，这是行不通的，为了解决这个问题，发展商至少需先提供基本设施，比如一个小型购物中心，并寻找合适的投资者。

他指出，这确实具有挑战性，但却是可以考虑的方法。

“我的雪兰莪房”于2014年1月1日正式推出，这项计划由州政府推动，用以取代此前的可负担房屋政策，此目标群体为低收入和中等收入群体，房屋售价介于4万2000令吉至25万令吉之间。