（万宜3日讯）马来西亚房地产发展商会（REHDA）建议雪兰莪政府透过2027年雪兰莪财政预算案，实施数项房屋政策改善措施以降低发展成本，进而协助确保更多人民“居者有其屋”。 

REHDA雪州分会主席拿督张新杰指出，州政府与各利益相关方之间的合作至关重要，以应对建筑及运输成本上涨的问题，皆因这些因素可能会影响房屋售价。 

“营运成本持续上升，为了确保房价维持在人民可负担的水平，所有利益相关方都必须在降低成本方面，发挥作用。 

“我们希望州政府能检讨一些，有助于减轻发展商当前成本压力的政策。” 

他今日出席2026年雪州REHDA房屋大会后，接受媒体访问时，这么表示。 

他建议的措施之一，是分阶段落实部分可负担房屋的发展条件，以减轻发展商的财务承诺。 

张新杰也建议，暂时放宽已建成但仍未售出的土著单位销售条件。 

他说，此举有助于发展商取得现金流，以资助新的房屋发展计划，同时避免有关单位持续滞销。 

“如果有已建成但仍未售出的土著单位，政府或许可在这段期间，稍微放宽其销售条件。 

“这将让发展商获得现金流以发展新项目，而不是让有关单位持续空置。” 

建筑与生活成本涨 削减人民置产能力

针对房屋业所面对的挑战，他说，建筑成本及生活成本上涨，或会影响人民购买房屋的能力。 

他提及，随着家庭可支配收入不断减少，消费者往往会推迟购买房屋等大额资产。 

“当生活成本提高时，家庭可支配收入会进一步减少。在这种情况下，消费者倾向延后购置房屋等大额消费，这正是我们作为发展商所担忧的课题之一。” 

另一方面，张新杰形容，州政府推行的“精明租屋计划”（Skim Smart Sewa）是一项积极措施，可协助暂时无能力直接购屋的群体。 

他说，该计划让相关群体先租后买，随后再转向拥有房屋。 

“如果一个人暂时无法直接买房，我们就必须寻找其他方式来帮助他们。 

“通过‘先租后买’计划，他们可先租住房屋，再逐步将租金转为购屋安排。我认为这是一项不错的计划。” 

他说，降低发展成本及提供替代性拥屋方式的努力，至关重要，以确保更多人民有机会依据自身能力拥有住房。