（莎阿南2日讯）我的雪兰莪房屋计划（Rumah Selangorku）申请者中，单身人士占45%，反映年轻族群对可负担房屋的需求持续高涨。
掌管房屋事务的雪州行政议员柏汉阿曼指出，截至今年4月，该计划共接获17万9250份申请，其中8万662份来自单身人士，占总申请人数45%；另有8万4248人已婚，占47%。
他说，申请者中有92%年龄低于40岁，显示年轻族群是可负担房屋的主要需求群体。
“其中，10万380名申请者年龄介于18至29岁，占56%；另有6万4530人介于30至39岁，占36%。”
他接受《雪兰莪媒体》访问时指出，年轻人购屋面对的主要挑战包括财务压力，尤其是首期付款、现有财务负担，以及购屋资格条件等。
雪州精明租屋计划助年轻人储蓄购屋
有鉴于此，雪州政府推出雪兰莪精明租屋计划（Smart Sewa）租购计划，让符合资格者以低于市场价格的租金，租住有关房屋，为期两年至五年。
柏汉说，该计划采用“租赁与储蓄”概念，符合条件的租户在完成租赁期限后，可获得已缴付净租金总额的30%回馈。
他说，这笔回馈可用作储蓄，包括支付购屋首期及承担其他房屋拥有成本。
他指出，目前已有41名雪州精明租屋计划参与者申请购买雪州我的房屋计划单位，其中40人已获得购屋献议，惟最终仍须符合金融机构的贷款资格。
柏汉也说，州政府在规划可负担房屋时，会考虑就业中心位置、土地用途规划及公共交通便利性，确保房屋符合在职人士的实际需求。
他说，相关发展也涵盖轻快铁（LRT）沿线及雪州主要城镇的公共交通导向发展（TOD）地区，以方便居民通勤。
房价及首期付款成购屋障碍
另一方面，雪州房屋及产业局（LPHS）代执行董事莫哈末哈菲兹指出，房价、首期付款及其他财务负担，是年轻人购买房屋时面对的主要障碍。
他说，目前平均房价超过40万令吉，对刚开始建立事业及家庭的年轻人而言，构成沉重负担，尤其他们还必须承担交通工具等其他生活开销。
“因此，州政府通过雪州房屋及产业局，努力提供雪州我的房屋等可负担房屋计划，协助这群人实现拥屋目标。”
他指出，雪州我的房屋价格合理，且选址注重公共交通衔接及日常生活设施，方便居民生活。
他说，州政府在规划相关房屋项目时，也会确保周边具备各种便利设施。
此外，当局也在市区兴建公寓及服务式公寓，以增加可负担房屋供应，同时避免大幅推高发展成本。
根据《第二雪州计划》（RS-2），雪州放眼在2030年前，通过雪州希望家园（Rumah Selangorku Harapan）及雪州梦想房屋（Rumah Selangorku Idaman）计划，兴建20万间可负担房屋。
雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁此前指出，截至目前，已有6万4188间单位竣工，另有6万9014间正在兴建中，已竣工及施工中的单位总数达13万3202间。
