（吉隆坡31日讯）房屋及地方政府部正开发一个大数据分析平台，以期为私人发展商提供改善房屋规划，从而解决市场供需不匹配的问题。

房政部长倪可敏指出，发展商可订阅该平台，从而能够基于数据和市场需求，而非靠假设进行可行性研究，而这是房地部放眼打造永续房屋市场所推行的数码化转型举措之一。

“一旦平台全面投入使用，我们将开放予私人界订阅。到时，所有发展商提交的方案都将基于数据进行可行性研究。”

他今天在2026年东盟房地产会议论坛（AREC Forum）上致词时这么说，论坛主题为“重思房地产：带着初心的房屋” 。

倪可敏指出，其实大马房屋市场并非面临供应短缺，而是现有房屋产品与购屋者需求不符，而这个大数据平台正好有助于解决房屋建造类型与市场需求不匹配的问题。

他说，该举措与房地部为增加房屋供应而推出的各项措施相辅相成，其中包括房屋信贷担保计划（SJKP），已帮助逾9万5000名购屋者获得融资。

他指出，房地部也在研究M40收入群体的房屋需求，以确保未来的房屋产品更好地满足市场需求。

倪可敏说，房地部成立一支由该部秘书长领导的特工队，研究发展商承担的合规成本，旨在协调各项要求，并维护公众利益。

“减少不必要的合规成本将有助于提高计划的可行性，同时又不影响安全性和监管标准。

“我们需要维护公众利益，同时也需要确保私人界在商业上可行。”

关于城市发展，倪可敏说，在公共交通网络完善的地区，可以采用不设停车位的公共交通导向型发展（TOD）模式，从而降低建筑成本，使房屋更可负担。

但他指出，只有在国家公共交通系统足够完善的情况下，TOD模式才能落实。

联合国人类住区规划署执行主任拿督斯里麦慕娜担任本次论坛的主持人。