（莎阿南14日讯）马来西亚许多年轻买家因错误估算财务能力盲目置产，以致面临严重的财务风险，甚至导致房产被拍卖或被宣告破产。

房地产顾问菲克里（Fikry Zulkifly）指出，这种趋势日益令人担忧，目前甚至有现年仅26岁的屋主因无法承担房贷供期，而陷入财务困境。

他认为，财务基础不牢固、受同辈压力影响以及情绪化购屋，是导致这一现象的主因。

“许多买家容易被开发商的吸引力促销所迷惑，却在未完全理解购屋后需承担的实际责任前就仓促做出决定。”

他是在《雪兰莪媒体》制作的“购买房产：不为人知的隐藏成本”访谈节目时，这么表示。

菲克里指出，许多购房者只关注首期付款与每月供款，却忽略了其他额外费用。

这些“隐形成本”包括买卖合约与贷款相关的律师费、印花税、产业估值费，以及房贷保险如MRTA或MLTA。

他说，这些额外费用一般占房价的5%至8%，若加上首期付款，总成本可能高达房价的15%，尤其是在购买二手房（subsale）时更为明显。

此外，购房者还需承担门牌税、地税、管理费，以及收房后的装修与家具开支等。

他呼吁公众，尤其是年轻人，在购房前必须做好全面财务规划，清楚了解所有相关成本，以避免日后陷入财务困境。