（莎阿南31日讯）由于美国、以色列和伊朗在西亚地区的冲突，导致建筑成本上涨，马来西亚房地产行业预计将面临压力。

霹雳州玛拉工艺大学建筑环境学院高级讲师阿兹祖博士表示，真正的冲击预计要到未来6个月才会显现！

他告诉《雪兰莪媒体》说，目前初期影响仍在可控范围内，因为一些发展商拥有建筑材料库存，从而在短期内延缓了成本的飙升。

“建筑业的影响通常是会出现大约6个月的‘滞后’（延迟期），因为我们市场上的一些项目已经有库存了。”

“发展商目前最担心的是原材料本身受到的影响，无论是钢材、运输成本还是劳动力成本，预计都会上涨。”

他指出，原材料、劳动力和物流成本的上涨将直接推高整体建筑成本，从而影响市场上的房地产价格。

阿兹祖表示，由于建筑利润率较低，预计初期价格涨幅将较为温和，约为3%至5%。

同时，他强调，隔夜政策利率（OPR）等货币政策发挥着重要作用，决定近期房地产市场的走向方面。

“工资成本会上涨，劳动力成本会上涨，原材料成本会上涨……因此，间接地，房价肯定会上涨，但涨幅不会有40%到50%那样突然。”

据一些人士透露，这一比例为百分之几。

“目前的隔夜政策利率（OPR）依然稳定，但我们无法预知政府的政策走向，直到本月底或五月份才会有新的消息。如果政策发生变化，房地产需求肯定会随之改变。”

此外，他表示，能源危机和油价上涨预计也会影响未来的发展设计，包括更加注重能源效率。

“如今的房屋建设需要更加节能环保的设计，或许会引入太阳能电池板和更经济实惠的材料。”