（莎阿南24日讯）雪兰莪州政府正研究新的法律机制，以推动雪州发展机构（PKNS）旗下老旧住宅区的重建工程，尤其是屋龄超过30年的房屋项目。

雪兰莪州务大臣拿督斯里阿米鲁丁指出，重建老旧住宅一直是PKNS的重点任务之一，但自2015年以来，部分已鉴定的项目因技术与法律限制而无法继续推进。

他说，受影响的老旧住宅包括克拉末AU3 PKNS公寓、八打灵再也第17区PKNS公寓，以及莎阿南第16区PKNS公寓。

“这3项重建项目无法落实，主要是因为无法达到房屋与地方政府法令所规定的门槛，即须取得超过80%的居民同意。”

他说，另两个因素则包括部分居民提出不合理的赔偿要求，以及缺乏符合社区需求的临时搬迁地点。

阿米鲁丁今日在雪州议会回答昔江港区州议员拿督阿末尤努斯有关官联公司是否会重建超过30年的老旧房屋时指出，上述限制导致许多老旧住宅无法展开任何重建工程，持续面临老化恶化的风险。

“这是一项重大挑战。在尚未有城市翻新法案（URA）之前，我们缺乏法律工具展开全面的重建工程，老旧住宅将继续老化。”

此外，阿米鲁丁也强调，所有重建计划必须确保居民获得替代住所后，才能进行拆除与重建工作。

“我们不能在没有提供临时住所的情况下要求居民迁出。发展商必须事先准备好替代单位或安置方案。”

目前，中央政府正在拟定《城市翻新法案》，但该法案因多方批评而在今年8月暂缓提呈国会。

阿米鲁丁早前曾表示，该法案一旦落实，将有助雪州有效应对城市老化问题并推动重建计划。