（莎阿南3日讯）巴生谷的房价今年预计将持续上涨，然而雪兰莪州政府向可负担房屋买家大派定心丸，保证这些房屋项目不会出现不合理涨价，确保购房者能够安心置业。

雪州房屋及永续城市发展行政议员拿督柏汉阿曼保证，政府不会允许可负担房屋的价格随意上涨，并承诺让更多人，尤其是低收入群体（B40），顺利实现购屋梦想。

他解释，任何雪州政府旗下的房屋项目，包括“我的雪兰莪”房屋计划（Rumah Selangorku）或梦想家园（Rumah Idaman），若房价超过25万令吉，发展商必须提供附加设施，例如完整装修或部分装修单位，或赠送免费电器，以确保购房者物有所值。

“由于发展商面对建筑材料和劳动力成本上升问题，导致巴生谷的房价可能上涨。然而，我们不会轻易允许州政府房屋项目的价格上调。”

[caption id="attachment_624202" align="alignleft" width="335"] 雪州房屋及永续城市发展行政议员拿督柏汉阿曼[/caption]

柏汉阿曼以“我的雪兰莪”房屋计划和梦想家园项目举例，这些项目的售价或许较高，但州政府通常要求发展商提供额外设备，例如家具和电器，而发展商也乐意遵守相关规定。

不过，他也坦言，发展商在兴建可负担房屋时面临诸多挑战，因此州政府可通过豁免发展费，以减轻他们的财务压力，并确保购房者顺利取得房屋单位。

“我们随时愿意与发展商展开讨论，找出合适的解决方案，以助他们克服困难。”

他早前提到，州政府已决定免除部分可负担房屋项目的开发费用，包括“我的雪兰莪”希望家园计划（Rumah Harapan）和梦想家园，该政策已于1月正式生效。

不过，他指出，该豁免政策并不适用于开放市场和其他次级领域项目。州政府的目标是在2028年前提供20万间可负担房屋，平均每年推出4万间单位。

另一方面，产业顾问公司大马莱坊（Knight Frank Malaysia）高级执行董事王美珍接受《当今雪州》访问时表示，巴生谷今年的房价估计上涨3%至4%。

她指出，这一涨势受到大马昌明经济框架下强劲的经济表现、2024年全年稳定增长的国内生产总值（GDP）、低失业率及稳定利率环境的推动。

“尽管吉隆坡及大巴生谷等热门市场的房地产价格持续攀升，但发展商正加速投资雪州南部及北部的新兴中心。”

她分析，这一趋势部分源于年轻家庭生活方式和喜好的转变，他们更倾向于远离城市中心，寻找环境更安静、安全性更高、且拥有更多便利设施的住宅区。

“悬置住宅库存状况的改善，以及新项目的成功推出，反映了市场的积极前景，同时也符合不断变化的购房者需求。”